德國生活大小事

#入籍 #銀行開戶 #入學註冊


租屋

Step 1. 確認自己想要的房型、設定預算、區域:

  • 房型:einzel Wohnung(單人房含個人廚房衛浴,但很多單人房是完全沒有傢俱的) / WG(有室友同住,共用廚房衛浴)

  • 預算:依照不同城市不同城市的生活費水準,房價也會有很大的落差,若想要住einzel Wohnung 在大城市(Ex. Hamburg, Berlin, München….)的預算要相對拉高

  • 評估自己想住的區域:離學校或自己的科系近一點、離市中心近一點、評估周邊生活機能(超市、交通...)

Step 2. 房源尋找:最主要的房源尋找方式 https://www.wg-gesucht.de (有不同房型、預算可以在搜尋時設定),在尋找房子的時候可以把房子的區域或是地址放到 google map 去檢

視週遭的生活機能跟距離是否符合自己的需求

  • https://www.immobilienscout24.de

  • 有可能會有找房的FB社團 (Ex. WG& Wohnung Göttingen gesucht, 台灣人在德國的社團偶爾會有房源 )

  • 當地的Hausverwaltung (Ex. Göttinger Hausverwaltung, Immobilien, Rohmann Immobilien GMB) 

  • 私人營運的學生宿舍:當地可能有私人營運的學生宿舍(僅限學生住宿)

  • https://www.uniplaces.com/ (大城市的房型才比較多)

*不論是哪一種找房方式,在確認匯款簽約之前一定要再三確定,任何方式有有可能遭到有心人士詐騙

Step 3. 約看房:如果使用wggesucht大多直接以該網站的聯繫平台聯繫看房,但也有部分會以whatsapp聯繫,可能會是前房客、WG室友或是房東帶你看


1. WG

  • 在約看房的時候需要先自我介紹(面試),也要詳閱WG室友在簡介上寫的簡述,以下為可能會問到的問題:

  1. 簡單的自我介紹(包含個性、興趣...等)

  2. 為什麼要來這個城市?預計在這裡待多久(預計租期)?

  3. 喜不喜歡做菜,介不介意一起做菜一起吃飯?

*面試過程中會有環境認識跟與未來室友閒聊,每個人問的問題其實都會不太一樣,但基本的自我介紹跟個性了解都會有,不要覺得自己在面試過程中是被挑選的,這是一個很好的機會確認自己是否適合這個WG以及未來有可能一起生活的室友是否適合自己

  • 在看房過程中也要認識室友,他們有可能是未來要和你一起生活的人,了解彼此多生活習慣

  • 詢問廣電費(Rundfundbeitrag) 如何分攤,一戶繳一次就好了,所以可能會由其中一位室友負責繳費,其他人交錢給負責人

2. einzel Wohnung單人房

  • 看單人房的時候不太需要自我介紹,但有些單人公寓規定要是學生身份,可能需要再看房前出示學生證明

  • 確認傢俱問題,多數是一個完全空的房間(沒有床架、衣櫃...等基本的傢俱),有些前房客會轉售自己的傢俱,這樣會方便很多,但也需要考量價格高低

*共同注意事項:

  • 在租房網站的時候應該就會寫到冷租(Kaltmiete)、暖租(Warmmiete),但在看房過程仍要再次確認詢問水電費、網路費(Nebenkosten)等是否包含在租金裡。

 *冷租:租金不包含水電費、網路費(Nebenkosten)等一切其餘的費用

 *暖租:冷租+Nebenkosten(水電費、網路費...等)

  *有些房屋本身租約不包括網路費,因此網路簽約跟費用需與室友協調

  • 確認房間是否本身有傢俱(möbliert),若無前房客是否願意轉售,無傢俱的話要在前期多一點彈性的緩衝時間準備傢俱

  • 若房間無洗衣機,要詢問公寓內是否有自助洗衣,或是周遭有沒有自助洗衣店

  • 建議盡量找房租已包含網路、水電的房子,不用自己再另外簽約的,因為通常簽約都是以年計算,過程也較為複雜

Step 4. 簽約:所有德國的正式契約文件都是德文,只要簽名就有法律效益,因此在簽約前要非常謹慎!簽約前也要確認押金、最後的租金價格、注意事項,押金的部分合約也會寫到在退租後的多長期限內可以拿回來。


Step5. 退租

  • 有些單人房房東會要求租客在退租時要油漆房間,因此在看房時都要先行詢問

  • 要注意押金何時退回來,退租時也要再次詢問房東

  • 小建議:在入住時可以拍攝房屋原貌的照片,在退租時恢復原貌,比較不會被扣押金,若房間或傢俱有任何一開始就缺損的部分也可先拍照存證,以保護個人權益


入籍(Anmeldung)


Step1. 預約入籍(Anmeldung):有些城市需要先行在網路上預約,有些是直接到現場抽號碼牌。


Step2. 準備入籍資料

  • 護照

  • 護照影本+簽證影本

  • 學校註冊證明

  • 保險證明

  • 入籍申請書

  • 租屋合約 & wohnungsgeberbestätigung

  • 證件照

*每個城市要求的文件可能會有些許不一樣,要上當地Rathaus 的網站查詢,並且下載相關的文件填寫(Ex. wohnungsgeberbestätigung、入籍申請書)


Step3. 到市政廳(Rathaus) 辦理,完成手續拿到入籍證明


*因疫情的緣故,建議近期辦理入籍先行打電話到市政廳Rathaus確認再過去



銀行開戶 (Deutsche Bank)


Step1. 到Deutsche Bank 國際學生網站 下載表格(Activation of account for international students)填寫

  • 表格上的簽名要和公證時的簽名一樣

  • 表格上填寫的地址是日後收到銀行卡以及密碼的地址


Step2. 準備好入籍資料影本以及開通帳戶表格寄送到下列地址:

Deutsche Bank AG 

Alter Wall 53 

20457 Hamburg Germany

 *個人經驗:拿到當地的德銀現場繳交也可以


Step3. 陸續收到以後信件

  • 德銀銀行卡

  • online banking五位數PIN 碼(要登陸更改密碼)

  • Photo PIN碼

  • 四位數提款密碼、現場刷卡用密碼(要到提款機改密碼)

*整個流程可能會耗時一週至半個月,盡量先多帶一點現金到德國以備不時之需



入學註冊


*每間學校的入學註冊方式可能會有所不同

Step1. 收到學費繳費通知


Step2. 轉帳後收到確認信,依照學校指示辦理註冊手續


Step3. 到學校拍攝學生證的照片並拿到學生證以及新生指南

  • 新生指南包括學校設施與介紹的文宣、學生系統登入帳號密碼、學校wifi連線方式...等


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